چیدمان اتاق کوپه 2 با ابعاد. گزینه های توسعه مجدد Kope

خانه‌های سری KOPE از عناصر برنامه‌ریزی فضای چیدمان (KOPE) تشکیل شده‌اند که می‌توانند به یکدیگر متصل شوند و بنابراین خانه‌ها می‌توانند تنظیمات و طول‌های متفاوتی داشته باشند. از مزایای اصلی این سری از خانه ها می توان به پانل های سه لایه اشاره کرد که عایق حرارتی را افزایش داده است.

سری: KOPE

نوع خانه:پانل

سازنده: DSK-2 (از سال 2001 بخشی از گروه شرکت های PIK)

سالهای ساخت:از سال 1981

تعداد طبقات: 22

تعداد اتاق در آپارتمان ها: 1, 2, 3, 4

ارتفاع محل زندگی: 2.64 متر

تعداد آپارتمان در هر طبقه: 4

تعداد بخش ها (ورودی ها):از 2

آسانسورها: 2 سرنشین با ظرفیت حمل 400 و یک بار مسافری با ظرفیت حمل 630 کیلوگرم

پله ها:بدون دود، با خروجی به بالکن مشترک ضد حریق

تهویه:اگزوز طبیعی از طریق واحدهای تهویه در حمام و آشپزخانه

حذف زباله:کانال زباله با دریچه های بارگیری در هر طبقه

طبقه فنی:زیرزمینی فنی و طبقه فنی برای قرار دادن ارتباطات مهندسی

بالکن ها:در همه آپارتمان ها (از سال 1986). در اصلاحات اولیه KOPE-80 (ساخته شده از سال 1981 تا 1985)، آپارتمان های یک اتاقه و برخی دو اتاقه فاقد بالکن بودند. از سال 2002 (اصلاح KOPE-2000)، بالکن ها توسط توسعه دهنده لعاب شده است.

حمام ها:استاندارد، طول 170 سانتی متر

حمام ها:جدا کردن

دیوارهای خارجی:پانل های سه لایه با ضخامت 300 میلی متر

دیوارهای داخلی:بتن آرمه 140 و 180 میلی متر ضخامت

پارتیشن ها:ضخامت 80 میلی متر

طبقات:بتن مسلح 140 میلی متر

واقعیت زیر در مورد استحکام ساختاری خانواده سری KOPE صحبت می کند. در سال 2008، در نتیجه انفجار سیلندر گاز در طبقه یازدهم یک بخش 22 طبقه در مسکو، در ساختمانی در خیابان. آکادمیک کورولف چندین پانل خارجی فرو ریخت. با این حال، تمام عناصر باربر این بخش زنده ماندند و هنگام بازسازی خانه، بازسازی این پانل های خارجی کافی بود و دیوارهای باربر در دو طبقه با یک قاب فولادی کوچک تقویت می شد. در Zelenograd، تمام خانه‌های این سری پیکربندی یکسانی دارند.

چرا باید توسعه مجدد را در خانه سری KOPE هماهنگ کنید؟

1. شما تمایل دارید که طبق قانون همه چیز را رعایت کنید تا در آینده "آرام بخوابید" و بتوانید در هر زمان معاملات ملکی را انجام دهید (معامله، خرید و فروش، اهدا و غیره).

2. شما نیاز فوری به فروش ملک دارید، اما اسناد و مدارک با وضعیت واقعی ملک مطابقت ندارد و هنگام فروش ضرر می کنید.

3. شما نیاز به دریافت وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات خود دارید، اما بانک به دلیل وجود بازسازی غیرقانونی امتناع می کند.

4. شما قصد دارید ملک را اجاره کنید، اما طرح واقعی با اسناد موجود مطابقت ندارد.

5. شما می خواهید هنگام انجام کارهای تعمیراتی طبق طرحی که مشخص کرده اید، مطمئن باشید که جان افراد و سازه های ساختمانی هیچ تهدیدی را تهدید نمی کند.

6. جریمه و دستوری دریافت کردید که نیاز به تایید دارد. توسعه مجدد یا نیاز به برگرداندن شی به حالت اولیه خود؛

7. شما در حال دریافت شکایت از همسایگان هستید و می خواهید شکایات را حذف کنید.

8. می خواهید آرام باشید و از جریمه و بازرسی در محل خود نترسید.

هر سوالی دارید؟ تماس بگیرید یا بنویسید، ما به حل مشکل شما کمک می کنیم.

قرار دادن آپارتمان ها در یک بخش

قیمت تایید توسعه مجدد در خانه ای از سری KOPE

خانه های سری KOPE "چیدمان (کاتالوگ) عناصر برنامه ریزی فضا"، یعنی اینها ساختمان های مسکونی با پانل های بزرگ هستند که ساختار آنها تغییرپذیری مجموعه آپارتمان ها در طبقه و چیدمان آپارتمان ها را در کل ساختمان افزایش می دهد: از 10 تا 20 آپارتمان. ساخت سریال از سال 1981 تا به امروز ادامه دارد. از سال 2008، یک سری KOPE-Tower و KOPE-Sail وجود داشته است.

طرح رنگ دیوارهای خارجی متنوع است: قهوه ای، بژ، زیتونی، سفید، زرد، صورتی، موج دریا، اخرای طلایی ، اولترامارین. انتهای کور، لبه های بیرون زده پانل ها و بالکن ها - گزینه های رنگ سفید برای عناصر بدون پوشش محدود نیست. روبرو شدن با کاشی های مربع کوچک یا کاشی های مستطیلی بزرگ؛ انتهای خالی و بالکن های بدون خط.

در خانه های سری KOPE تعداد طبقات از 10 تا 22 طبقه متغیر است طبقه اول مسکونی است. تعداد ورودی ها از 2 یا بیشتر است. هر ورودی دارای دو کوپه مسافر با ظرفیت حمل 400 کیلوگرم است. و یک یا دو وسیله نقلیه باری مسافری با ظرفیت حمل 630 کیلوگرم. تمام اتاق های آپارتمان ها ایزوله هستند.در آپارتمان های یک اتاقه منطقه زندگی 17-20 متر مربع، آشپزخانه 10 متر مربع؛ در آپارتمان های دو اتاقه، منطقه نشیمن 32-38 متر مربع، آشپزخانه 10 متر مربع؛ در آپارتمان های سه اتاقه، منطقه نشیمن 43-54 متر مربع، آشپزخانه 10-13 متر مربع؛ در آپارتمان های چهار اتاقه 65-70 متر مربع، آشپزخانه 10-19 متر مربع؛ در آپارتمان شش اتاقه 97 متر مربع، آشپزخانه 19 متر مربع.

حمام مجزا، وان حمام 170 سانتی متر طول دارد. بالکن در همه آپارتمان ها به جز آپارتمان های یک اتاقه و برخی دو اتاقه در ساختمان های سال 1981 تا 1985 موجود است. بالکن ها از سال 2002 توسط سازندگان در خانه ها لعاب داده شده است. . کانال زباله در هر طبقه با دریچه بارگیری. پله ها به یک بالکن مشترک منتهی می شوند.

دیوارهای داخلی از نوع بتن آرمه به ضخامت 18 تا 22 سانتی متر می باشدنصب شده استپانل های (بتن – عایق پلی استایرن – بتن) به ضخامت کل 30 سانتی متر (که عایق حرارتی آن برابر است. دیوار آجریضخامت 90 سانتی متر) . پارتیشن ها بتنی 14 سانتی متری می باشند.ساخت دهانه ها در بیشتر دیوارها در برخی از KTZS فقط بالای طبقه 7 مجاز است. لجیا-بالکن ها کنسولی هستند، یعنی شکستن آستانه ممنوع است.

مزایا:تمام ساختمان های تمام اصلاحات سری KOPE دارای 3 آسانسور هستند. دستگاه های گرمایش با کنترل کننده های دما، سیم کشی مسی، سیستم اتوماتیکحذف دود، پنجره ها مجهز به پنجره های دوجداره پلاستیکی KBE (آلمان) هستند.ایرادات: به دلیل وجود زیاد دیوارهای باربر و همچنین عایق صوتی نسبتاً کم دیوارهای بین آپارتمانی، امکان توسعه مجدد محدود است.

مجموعه ای از خانه های پانل KOPE در لیست تخریب گنجانده نشده است، احتمال تخریب، حتی در بلند مدت، کم است.

در سال 1981 ساخت خانه های سری KOPE (نام کوتاه "طرح بندی" یا "عناصر برنامه ریزی فضای کاتالوگ") در مسکو آغاز شد. این پروژه معماریبه "کبد بلند" مسکو تبدیل شد - در مجموع حدود 250 خانه بر روی آن ساخته شد و امروزه ساختمان ها طبق اصلاحات KOPE-2000 ساخته می شوند. در ابتدا، قرار بود چنین خانه هایی در مناطق خالی بین مناطق مسکونی موجود و مناطق حفاظت شده بناهای معماری ساخته شود. این پروژه امکان ساخت خانه هایی تا ارتفاع 22 طبقه را فراهم کرد که اولین آنها در کنار پارک ورونتسوف ساخته شد. اینها در آن زمان بلندترین ساختمانهای بلند مسکو بودند - یک پیشرفت واقعی در ساخت خانه های پانل.

ویژگی های ظاهری و طراحی سری

به هر حال

در نسخه های بعدی - KOPE-Tower، KOPE-Tower-M، KOPE-2000، KOPE-Parus - نماها پیچیده تر می شوند. هنگام تزئین نماهای خانه های KOPE-2000، طراحان از تنوع رنگی غیرمعمول استفاده کردند، بنابراین ساختمان ها از نظر زیبایی شناسی دلپذیر و مدرن به نظر می رسند. امروزه خانه‌های سری KOPE با پارکینگ زیرزمینی و محوطه‌های ساخته شده در سطح همکف برای تامین زیرساخت‌ها ساخته می‌شوند.

تمام خانه های سری KOPE با ویژگی خود متمایز می شوند ظاهرنماها، که امکان شناسایی فوری آنها را در میان سایر ساختمان های بلند پانل فراهم می کند. بخش های مسکونی این سری از خانه ها از مجموعه ای از عناصر استاندارد مونتاژ می شوند و پس از آن طبق یکی از پیکربندی های استاندارد با تعداد طبقات مختلف در بلوک های عمودی مونتاژ می شوند. به لطف این فناوری ساخت و ساز، تعداد قابل توجهی از تغییرات چیدمان موجود است که در تعداد اتاق های آپارتمان متفاوت است.

وقتی صحبت از قابلیت اطمینان طراحی ساختمان های سری KOPE می شود، انفجار یک سیلندر گاز در خانه ای در خیابان به عنوان یک مثال گویا آورده شده است. آک. ملکه در مسکو که در سال 2008 اتفاق افتاد. در اثر اضطرار، چندین پانل خارجی طبقه یازدهم در اثر موج انفجار آسیب دیدند، اما استحکام سایر عناصر باربر، مقاومت در برابر موج انفجار را ممکن کرد و ساختمان 22 طبقه پس از تقویت جزئی دیوارها با اسکلت فولادی همچنان مورد استفاده قرار می گیرد.

در طول دوره ساخت خانه های این مجموعه، پروژه اصلاح و بهبود یافت. در مجموع، هفت تغییر از سری خانه ها ایجاد شده است: KOPE-80، KOPE-85، KOPE-87 - آنها از نظر ظاهری یکسان هستند و فقط در چیدمان آپارتمان ها متفاوت هستند، آنها بالکن های انتقالی ندارند و نماها محکم و بدون برجستگی هستند.

ویژگی های چیدمان آپارتمان

اعتقاد بر این است که آپارتمان ها در خانه های سری KOPE موفق ترین مکان های مسکونی "شوروی" هستند، هم از نظر راحتی برای زندگی و هم از نظر ویژگی های ساخت و ساز. در خانه های سری KOPE، تمام اتاق های آپارتمان ایزوله هستند، با یک چیدمان راحت، می توان آپارتمان هایی با مساحت افزایش یافته (با ترکیب آپارتمان های همسایه در مرحله ساخت و ساز) طراحی کرد. سالن‌های بزرگ، حمام‌های مجزا و آشپزخانه‌های بزرگ در آپارتمان‌های سری KOPE چنین مسکن‌هایی را راحت و مورد تقاضا در بازار ثانویه املاک پایتخت می‌سازد. هر آپارتمان (KOPE ساخته شده پس از سال 1985) دارای بالکن یا ایوان است، اما توسعه مجدد آنها به دلیل محدودیت های ساختاری غیرممکن است.

علاوه بر این، در خانه های سری KOPE، دیوارهای باربر نیز دیوارهای بین آپارتمانی و بیشتر دیوارهای داخلی هستند. این امر باعث می شود توسعه مجدد با ایجاد دهانه های جدید در محل دیوارها مشکل ساز شود. آخرین نسخه های سری KOPE - KOPE-Sail و KOPE-Tower - دارای طرح آپارتمانی بهبود یافته، شیشه های رنگی روی لژیا و پنجره های خلیج هستند.

مشخصات

ایگور واسیلنکو