کنتور آب برای یک آپارتمان. آیا نصب کنتور آب ضروری است؟

سلام.
قانون فدرال فدراسیون روسیه 23 نوامبر 2009 N 261-FZ
"در مورد صرفه جویی در انرژی و
در بهبود بهره وری انرژی و اصلاح
برخی از اقدامات قانونی فدراسیون روسیه "
به طور مستقیم الزام نصب دستگاه های اندازه گیری را برای شما تجویز می کند.

5. تا تاریخ 1/1/2012 صاحبان ساختمانهای مسکونی به استثنای
موضوع بند 6 این ماده، صاحبان اماکن در
ساختمان های آپارتمانی در روز ورود به بهره برداری می شوند
بر اساس این قانون فدرال، موظف به اطمینان از تجهیزات آن هستند
خانه هایی با دستگاه های اندازه گیری مورد استفاده برای آب، گاز طبیعی، حرارتی
انرژی، انرژی الکتریکیو همچنین ورودی دستگاه های نصب شده
حسابداری برای عملیات در عین حال، ساختمان های آپارتمانی در مدت زمان مشخص شده
باید مجهز به دستگاه های اندازه گیری جمعی (خانه مشترک) باشد
آب مصرفی، انرژی حرارتی، انرژی الکتریکی و همچنین
دستگاه های اندازه گیری فردی و مشترک (برای یک آپارتمان مشترک).
آب مصرفی، گاز طبیعی، برق.

ما می توانیم لوله کشی که ملک شما را به شبکه لوله کشی خود متصل می کند تا زمانی که مشکل کمتر از یک متر در داخل ملک شما باشد تعمیر کنیم. ما پیشنهاد نمی کنیم تعمیر رایگانبرای. لوله های فاضلاب لوله های اتصال غیرمجاز ما نمی توانیم به راحتی لوله هایی را دریافت کنیم که توسط لوله های آبی دیگر که در امتداد پیاده رو می گذرند یا از سایر املاک عبور می کنند آسیب دیده اند تا به شبکه آبرسانی ما متصل شوند. در صورت مشاهده نشتی در لوله های ما به ما اطلاع دهید تا آن را برطرف کنیم.

نشتی زمانی رخ می دهد که لوله به نوعی آسیب ببیند. این امر باعث نشت آب یا فاضلاب از لوله می شود. در صورت وجود نشتی در لوله آب ممکن است داشته باشید. لکه های خیس روی چمن در طول هوای خشک لکه های روی چمن یا باغ که بهتر از اطراف آن رشد می کند، صدای خش خش خنده دار از لوله آب شما با آب بیشتر از حد معمول می آید، اگرچه روش استفاده از آب را تغییر نداده اید. دارایی شما اگر امتیاز شما بالاتر از حد انتظار بود، ممکن است نشت پنهان داشته باشید.

آیا پاسخ وکیل مفید بود؟ + 1 - 0

سقوط - فروپاشی

وکیل، چلیابینسک

در غیر این صورت، با این خطر روبرو می شوید که شرکت مدیریت شما بتواند تمام هزینه های خود را از نظر تلفات آب از روی شما بنویسد. تمام پیشرفت‌ها، هزینه‌های مربوط به نیازهای عمومی خانه، مصرف آب توسط غیر پرداخت‌کنندگان، شما تا حدی در معرض خطر پرداخت هستید، زیرا در غیاب کنتور چیزی برای توجیه نخواهید داشت که این آب را نریزید.

آیا پاسخ وکیل مفید بود؟ + 0 - 0

سقوط - فروپاشی

گوستیوا یانا

وکیل، مسکو

• 2695 پاسخ

  1298 نظر

در قانون مورد استناد یکی از همکاران، صاحبان مسکن مشخص شده اند. از آنجایی که در شرایط شما مالک آن شهرداری است، شهرداری باید هزینه همه اینها را بپردازد... در مورد نیاز به نصب کنتور برای آنها اخطاریه بفرستید و با پست سفارشی بفرستید... قید کنید در صورت امتناع شکایت خواهید کرد به دادسرا و دادگاه.

خالصانه.

آیا پاسخ وکیل مفید بود؟ + 2 - 0

سقوط - فروپاشی

وکیل، استاوروپل

• امتیاز 9.8
• کارشناس

سلام نرخ قبلا به شما داده شده یعنی باید کنتور عوض کنید.

طبق قسمت 12 هنر. 13 قانون فدرال "در مورد صرفه جویی در انرژی و افزایش بهره وری انرژی و اصلاح برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه" شخصی که تعهد خود را برای تجهیز این تأسیسات به دستگاه های اندازه گیری برای منابع انرژی مصرف شده در مدت زمان مقرر انجام نداده است، باید اطمینان حاصل کند که این سازمان ها در محل نصب دستگاه های اندازه گیری منابع انرژی مصرفی پذیرفته شده و هزینه نصب این دستگاه ها را به این سازمان ها پرداخت می کنند. در صورت امتناع از پرداخت داوطلبانه هزینه ها، شخصی که در مدت مقرر به تعهد خود مبنی بر تجهیز این تاسیسات به دستگاه های اندازه گیری منابع انرژی مصرفی عمل نکرده است، باید هزینه های این سازمان ها را نیز در رابطه با نیاز بپردازد. برای جمع آوری اجباری. در عین حال، شهروندان - صاحبان خانه های مسکونی، خانه های روستایی یا خانه های باغ، شهروندان - صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی که تعهدات خود را طبق قسمت های 5 - 6.1 این ماده در مدت مقرر انجام نداده اند، در صورتی که این امر مستلزم موارد مذکور باشد. سازمانها جهت اقدام در جهت نصب کنتورهای منابع انرژی مصرفی، هزینه‌های نصب این دستگاه‌های اندازه‌گیری را ظرف مدت پنج سال از تاریخ نصب به نسبت مساوی بپردازند، مشروط بر اینکه تمایل خود را مبنی بر پرداخت این هزینه‌ها در ساعت اعلام نکنند. یک زمان یا با دوره اقساط کوتاهتر. در صورت اعطای طرح اقساطی، هزینه‌های نصب دستگاه‌های اندازه‌گیری برای منابع انرژی مورد استفاده مشمول افزایش سود تعلق گرفته در ارتباط با ارائه طرح اقساطی است، اما نه بیشتر از میزان نرخ بازپرداخت. بانک مرکزی فدراسیون روسیه در تاریخ تعهدی لازم الاجرا است، مگر اینکه غرامت مربوطه به هزینه بودجه موضوع فدراسیون روسیه، بودجه محلی انجام شود.

بنابراین، قانون مسئولیت عدم نصب دستگاه های اندازه گیری را پیش بینی می کند. به نفع شماست که آنها را نصب کنید.

موفق باشید!

آیا پاسخ وکیل مفید بود؟ + 0 - 0

سقوط - فروپاشی

وکیل، ولگوگراد

عصر بخیر.

باید اضافه کرد که مطابق با فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 6 مه 2011 N 354 "در مورد ارائه خدمات عمومی به صاحبان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی":

در صورت عدم وجود دستگاه اندازه گیری فردی یا مشترک (آپارتمان). آب سرد, آب گرم، برق و گاز، مبلغ پرداختی برای یک سرویس تاسیساتی برای تامین آب سرد، تامین آب گرم، تامین برق، گازرسانی به مصرف کننده در یک ساختمان مسکونی مطابق فرمول های 4 و 5 پیوست شماره 42 تعیین می شود. .

با توجه به قدمت برخی از خانه ها در Vaype، ما مشکوک هستیم که تعدادی از املاک خصوصی درز کرده است که صاحبان املاک از آن بی اطلاع هستند. این موارد پس از نصب کنتور آشکار می‌شوند و در بیشتر موارد مالکان املاک را تشویق می‌کنند تا نشتی‌ها را برطرف کنند و در قبوض آب صرفه‌جویی کنند.

چه تعداد امکانات مجتمع در منطقه وایپا وجود دارد؟

به دلیل مشکلات فنی، برخی از "املاک پیچیده" هنوز ایجاد نشده است. در عوض، نقطه آب با منابع مجاور که در آن شورا مالکیت ندارد یا دسترسی قانونی به یک لوله اتصال از نقطه آب شورا به هر ملک ندارد، مشترک است. جایی که هیچ نقطه واحد آبرسانی شورا در ملک وجود ندارد. . قوانین شورا به این معنی است که خانه ها، آپارتمان ها یا بخش های فرعی دیگر نمی توانند با یک منبع آب خصوصی ساخته شوند.

آن ها محاسبه بسته به تعداد افرادی که در اتاق زندگی می کنند انجام می شود. استاندارد برای هر فردو تعرفه

بند 55 قطعنامه:

در صورت عدم وجود کنتور انفرادی یا مشترک (آپارتمان) برای آب سرد، برق، گاز و انرژی حرارتی که برای گرم کردن آب سرد استفاده می شود، حجم مصرف چنین تاسیساتی بر اساس استانداردهای مصرف برای تاسیسات تعیین شده برای مصرف کنندگان ساکن در منازل مسکونی تعیین می شود. محل در غیاب تامین آب گرم متمرکز.

شورا چگونه می خواهد املاک پیچیده را اندازه گیری کند؟

همیشه از نظر فنی و قانونی امکان تامین یک کنتور آب برای تمامی تاسیسات مجتمع وجود ندارد. شورا در حال حاضر به صورت موردی از طریق این تسهیلات کار می کند. تصمیم گیری در مورد چگونگی اندازه گیری املاک پیچیده توسط مشاوران منتخب در پایان اتخاذ خواهد شد.

چرا با خواص پیچیده متفاوت رفتار می شود؟

زیرا آنها اساساً با سایر اشیاء منطقه تفاوت دارند. آیا در یک متر اساسی سرمایه گذاری شده است و هزینه به طور مساوی بین همسایگان تقسیم می شود - بهترین راه حل. این یکی از گزینه هاست. به دلیل مسائل حقوقی و فنی و از آنجایی که همسایگان همیشه در مورد اینکه چه اقدامی انجام دهند به توافق نمی رسند، نصب یک کنتور اصلی و تقسیم هزینه ها بهترین و در بسیاری از موارد تنها راه برای رفع مشکل تاریخی است.

56. اگر مصرف کنندگان موقتاً ساکن از خانه ای استفاده کنند که مجهز به دستگاه اندازه گیری انفرادی و (یا) مشترک (آپارتمان) آب گرم و (یا) آب سرد و (یا) انرژی برق نباشد، مبلغ پرداختی برای نوع خدمات آب و برق مربوطه ارائه شده در چنین اماکن مسکونی مطابق با این قوانین بر اساس تعداد مصرف کنندگان ساکن دائمی و موقت در اماکن مسکونی محاسبه می شود. در عین حال، برای محاسبه پرداخت نوع خدمات شهری مربوطه، مصرف کننده در صورتی که در واقع بیش از 5 روز متوالی در این منطقه مسکونی سکونت داشته باشد، اقامت موقت در یک منطقه مسکونی محسوب می شود.

چرا نمی توان برای هر ملک مجتمع شمارنده های ویژه ای تنظیم کرد؟

شورا ترجیح می داد در هر ملک یک متر آب منعکس شود و اکنون مشخصات توسعه آن نشان دهنده این موضوع است. در برخی موارد این امکان وجود دارد. این به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله تمایل مالکان به پرداخت هزینه تغییرات در لوله کشی خصوصی. این مسائل به صورت ملک به ملک انجام می شود.

آیا صاحبان املاک در یک کنتور مشترک قبض آب اختصاصی خود را دریافت می کنند. هر صاحب ملک قبض آب جداگانه خود را دریافت خواهد کرد. مقدار کل آب مصرفی را نشان می دهد و سپس سهم هر خانوار از آب و میزان پرداختی را نشان می دهد. هر خانوار در کنتور مشترک همان مبلغ را پرداخت خواهد کرد.

56 (1). در صورتی که خانه مجهز به کنتور انفرادی یا مشترک (آپارتمان) برای آب سرد، آب گرم، برق و گاز نباشد و پیمانکار اطلاعاتی در مورد مصرف کنندگانی که به طور موقت در خانه اقامت دارند و در این محل به صورت دائم (موقت) ثبت نام نکرده اند، داشته باشد. محل سکونت یا محل اقامت، پیمانکار حق دارد در مورد تعیین تعداد شهروندانی که به طور موقت در اماکن مسکونی اقامت دارند، اقدام کند. قانون تعیین شده به امضای مجری و مصرف کننده می رسد و در صورت امتناع مصرف کننده از امضای آن به امضای مجری و حداقل 2 نفر از مصرف کنندگان و رئیس شورای یک ساختمان آپارتمانی که در آن شرکت تضامنی یا تعاونی تشکیل نشده است، می رسد. توسط رئیس شرکت تضامنی یا تعاونی در صورتی که اداره ساختمان آپارتمانی توسط شرکت تضامنی یا تعاونی انجام شود و دستگاه مدیریت چنین مشارکتی یا تعاونی با سازمان مدیریت قرارداد مدیریتی منعقد کرده باشد.

اگر همسایه قبض آب را پرداخت نکند چه اتفاقی می افتد؟

هیچ صاحبخانه ای مسئول پرداخت قبض آب همسایگان خود نخواهد بود. اگر همسایه ای قبض آب خود را نپرداخته باشد، بر هیچ خانوار دیگری در مجتمع مشترک تأثیر نمی گذارد. آبرسانی به روال گذشته ادامه خواهد داشت. نکول موضوعی خواهد بود که باید به صورت خصوصی بین صاحب معوقات و شورا حل شود.

آیا قبوض کنتور آب برای صاحبخانه ارسال می شود یا مستاجر؟

قبوض آب مانند تعرفه ها برای صاحب ملک ارسال می شود. قبوض آب معمولاً توسط صاحبخانه برای پرداخت به مستاجران ارسال می شود. در صورتی که مدت اجاره حداقل 10 سال باشد و اگر اجاره نامه در گواهی مالکیت ثبت شده باشد، می توان قبوض آب را مستقیماً برای مستاجرین ارسال کرد. موجر یا مستاجر می توانند برای دریافت کنتور در ابتدا و انتهای اجاره نامه با شورا تماس بگیرند.

با احترام، الکساندر گوگوچکین.

آیا پاسخ وکیل مفید بود؟ + 0 - 0

سقوط - فروپاشی

اخذ شده
هزینه 38%

سلام،

موضوع این است که، طبق قانون فدرال مصوب شماره 261-FZ "در مورد صرفه جویی در انرژی و افزایش بهره وری انرژی"، تا 1 ژوئیه 2014، در تمام ساختمان های آپارتمانی، کنتورهای آب عمومی. در عین حال اصلاً نیازی به نصب کنتورهای تکی آب نیست. یعنی چنین قانونی وجود ندارد که شما را ملزم به نصب کنتور آب انفرادی کند، به همین دلیل است که می‌گویند و خواستار هوشیاری شهروندان می‌شوند.

شرکت مدیریت ساختمان آپارتمان شما موظف به نصب کنتور آب منازل مشترک می باشد. برخی از ساکنان کنتور نصب کرده اند. شما، و احتمالاً شخص دیگری، نیستید. به نظر می رسد که هزینه بیش از حد آب توسط یک کنتور خانه مشترک ثبت می شود و هزینه بیش از حد مصرف می شود. شرکت مدیریتمجبور به پراکندگی در سهم های مساوی در آپارتمان هایی که متر در آنها نصب شده اند، از آنجا که:

الف) تمام آب مصرفی باید پرداخت شود.

ب) آنها نمی توانند بیش از استاندارد از شما هزینه بگیرند، زیرا شما طبق استاندارد پرداخت می کنید.

بنابراین، بدون نصب کنتور، شرکت مدیریت باید تمام آب مصرفی مازاد شما را بین همسایگان شما تقسیم کند و آنها مجبور به پرداخت کل مازاد مصرف (شاید حتی برای مازاد آب مصرفی شما) خواهند شد. بنابراین، پاسخ سوال شما به این صورت است: طبق قانون، شما ملزم به نصب کنتور نیستید. چنین سندی وجود ندارد. با این حال، نصب این شمارنده (در رابطه با همسایگان خود) مناسب تر خواهد بود. چون هر چیزی که قانون اجازه نمی دهد، وجدان اجازه نمی دهد.

خالصانه.

آیا پاسخ وکیل مفید بود؟ + 0 - 0

آمارها نشان می‌دهد که حجم آب عرضه‌شده بسیار بیشتر از آن چیزی است که مصرف‌کننده می‌پردازد. از این رو، شرکت هایی که آبرسانی به جمعیت را انجام می دهند، ضرر می کنند.

هر مصرف کننده می خواهد فقط برای حجم منابع آبی که استفاده کرده است بپردازد. اما در یک ساختمان مسکونی آپارتمان هایی وجود دارد که در آنها کنتور نصب شده است و آنهایی هستند که در آنها کنتور آب وجود ندارد. و این مستاجرین قبوض خود را طبق مقررات پرداخت می کنند.

به نوعی می توان با نصب کنتور آب خانگی مشترک مشکل را حل کرد. اگرچه گاهی اوقات چنین گزینه هایی نمی توانند نتایج مورد نظر را به واقعیت تبدیل کنند. اغلب اوقات، قرائت کنتورهای آب (خانه مشترک و آپارتمان) مطابقت ندارند. دلیل ممکن است عدم صداقت صاحبان خانه باشد که آب را می دزدند یا نامناسب قرائت های گرفته شدهشمارنده ها ما در مورد نشت اتفاقی در فضای باز صحبت نمی کنیم.

کارشناسان شرکت آب نصب کنتورهای آب خانگی و آپارتمانی را به منظور به حداقل رساندن نشت احتمالی در خطوط لوله پیشنهاد می کنند. کنتورهای عمومی قادر خواهند بود مصرف آب را به طور کلی کنترل کنند و کنتورهای جداگانه قادر به کنترل استفاده از منبع توسط هر آپارتمان خواهند بود.

کنتورها بر روی ارتباطات داخل خانه نصب می شوند که از نظر یکپارچگی از قبل توسط مهندس بررسی می شود. معمولا قرائت کنتور موجه است و نیازی به پرداخت اضافی برای آب و برق نیست. هزینه نصب دستگاه ها چقدر خواهد بود، به پیچیدگی کار بستگی دارد و فردی است.

مترهای نوع خانه معمولی دارای شاخص های فنی مختلفی از مدل ها هستند که به لطف آنها می توان آنها را در مناطق مختلف آب و هوایی نصب کرد. نصاب می تواند دستگاهی مناسب برای منطقه را توصیه کند. اگر انتخاب به درستی انجام شود، مشکلی در صحت خوانش حجم آب مصرفی وجود نخواهد داشت و شیشه مه نمی گیرد. نمونه ای بدون کوپلینگ مغناطیسی در بین تامین کنندگان محبوب است و از این رو تأثیر آن است محیطروی پیشخوان حذف شد.

امروزه توسعه برنامه هایی وجود دارد که به شما امکان می دهد مصرف آب را نه تنها برای اماکن مسکونی، بلکه برای شرکت های صنعتی نیز کنترل کنید.
برای نصب صحیح یک متر جداگانه، مصرف کنندگان باید چند قانون را رعایت کنند. ابتدا باید برای نصب دستگاه به مراجع ذیصلاح مراجعه کنید، از وجود یک کنتور آب خانگی مشترک مطلع شوید و در نهایت دستگاه را مطابق با مشخصات منزل خود انتخاب کنید.

کسانی که مایل به استفاده از خدمات شرکت های تخصصی هستند می توانند مشکل خود را برطرف کنند. تمامی مدارک لازم توسط نمایندگان سازمان برای شما جمع آوری می شود. باید قوانین نصب کنتور آب را به دقت مطالعه کنید و مجوز شرکت را بررسی کنید.

پس از تصمیم گیری در مورد پیمانکار، نصب دستگاه در اتاق به طور مستقیم انجام می شود. اگر پیش نویسی در مورد نصب کنتور وجود داشته باشد، باید قرارداد جدیدی برای پرداخت آب مصرفی امضا شود. نماینده الزاماً باید پس از نصب کنتور آب را قرائت کند و آن را در عمل آب بندی وارد کند.

امروزه، تولید کنندگان طیف گسترده ای از کنتورهای آب فردی را ارائه می دهند که دارای گواهینامه هستند. نمونه های خارجی شرکت های معروف اغلب سفارش داده می شود (Actaris، Elster Metronic، Viterra). و گاهی اوقات شرکت های روسی دستگاه هایی را از قطعات خارجی مونتاژ می کنند. در عین حال از نظر کیفیت نسبت به محصولات اروپایی کم ندارند.

در نظر بگیرید که چه نوع پیشخوانی اغلب توسط صاحبان محل انتخاب می شود. متر با اولتراسونیک، گرداب، القایی، الکترومغناطیسی، توربین و اصول عملیاتی دیگر وجود دارد. صاحبان آپارتمان ها در یک ساختمان چند طبقه، متر تاکئومتریک را انتخاب می کنند که طراحی ساده و مستقل از برق شهری است. نکته منفی نیاز به آب تمیز است، در غیر این صورت چنین مدل هایی شکست می خورند. نصب فیلترها به موازات نصب چنین متری توصیه می شود.

کنتورهای آب الکترومغناطیسی و القایی جدیدتر در نظر گرفته می شوند. آنها قادرند مقدار آب مصرفی را بدون توجه به دما و چگالی اندازه گیری کنند. چنین کنتورهای آب فردی به برق متصل می شوند. این شاید تنها ایراد این نوع باشد.